서울시 성북구 단지임장 후기 (ft. 호갱노노 앱 활용)

 

12월인데 오늘 날씨는 생각보다 춥지 않았네요~ 

덕분에 휘뚜루 마뚜루 성북구 임장을 다녀왔습니다. 

 

 

실은 좀 추웠습니다..ㅎㅎ

3~4시간쯤 걷고 나니 손이 꽁꽁 얼었지만! 꿋꿋이 한 손에는 휴대폰을 들며 임장길에 나섰어요.

임장 시 필수템 호갱노노 앱과 네이버 지도 등을 확인하기 위해서 입니다.  

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여기에서 잠깐! 

오늘의 임장지인 성북구에 대해 알아 볼까요?

 

참고 : 호갱노노, 나무위키

 

 

성북구는 동쪽으로 노원구, 중랑구와 접하고, 서쪽으로 종로구와 접합니다. 

북한산을 경계로 서쪽으로 고양시 덕양구와 접하며, 남쪽으로 동대문구, 북쪽으로 강북구, 도봉구와 접합니다.

성북구는 서울 도심에 가까운 전통적인 주택지대로 삼선동과 길음동에 상업지구가 형성되어 있습니다. 

오랜 기간 택지였던 만큼, 낙후된 주택가와 뉴타운, 고층 아파트가 혼재되어 있는 느낌이었습니다. 

 

 

성북구 내에서 버스가 상당히 발달해 있었고, 지하철은 4호선, 6호선, 우이신설선이 관통합니다.

생각보다 성북구 내에 낯익은 대학교들이 많아 놀랐는데요,

경기도민인 저는, 커다란 대학교 지척에 아파트 대단지를 한눈에 보니 신선했네요ㅎㅎ

 

 

앞서 설명한 것과 같이 인근에 서울시의 다른 구들과 인접해 있어

특별히 구를 구분하지 않고 교통 및 번화가에서 왕래가 편히 이루어지는 듯합니다.   

 

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1. 정릉동 풍림아이원
2. 길음동 뉴타운푸르지오 2단지
3. 하월곡동 두산위브
4. 상월곡동 동아에코빌

 

 

 

자, 그럼 성북구 단지 임장을 떠나 볼까요?

 

저는 성북구 중에서도 상대적으로 매매가 - 전세가(현재 기준)의 차이가 적고,

입지와 연식, 대단지 등의 기준을 고려해 관심 가는 단지를 몇 군데 추려 봤습니다.

 

 

1. 정릉동 풍림아이원

 

 

 

여러 산을 끼고 있어 그런지 확실히 성북구 일부는 경사지대가 많았습니다. 

풍림아이원에 가는 길에도 언덕길이 나타나 숨을 고르며 다녔습니다ㅎㅎ 

이후 길음 뉴타운 등 다른 단지 내에서도 경사지인 곳이 눈에 띄었어요. 

 

풍림아이원은 솔샘역, 북한산보국문역에서 도보로 이용 가능하고, 단지까지 마을버스가 운행됩니다.  

상당한 대단지인데 북한산에 인접해, 중심가와는 다소 떨어져 있는 느낌이었어요.

 

 

2. 길음동 뉴타운푸르지오 2단지

 

 

 

뉴타운푸르지오 2단지는 길음역에서 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 

길음역을 기준으로 뉴타운 대단지들 중 안츰에 위치해 있고,

 주변에 대단지가 모여 있어 균질성이 좋다는 느낌이 들었어요. 

 

 

3. 하월곡동 두산위브

 

 

 

두산위브는 월곡역과 미아사거리역 중간에 위치해 있고, 역까지 둘 다 도보 10~15분 정도 걸려요.

주변에 근린 상권이 안정적으로 형성되어 있는 느낌을 받았습니다. 

 

 

4. 상월곡동 동아에코빌

 

 

 

동아에코빌은 상월곡역에서 도보로 5분 정도 소요됩니다. 

역 주변으로 상권이 형성되어 있는데 주로 음식점이 눈에 띄었어요.

바로 옆에 도로가 있고 상권 내에 차도가 있어 상대적으로 혼잡한 분위기였습니다.

동아 에코빌 바로 옆에는 동덕여대가 위치해 있습니다. 

 

 

모두 2000년대 초반에 지어진 대단지 아파트들입니다.

하지만 호갱노노로 살펴보니 매매가와 전세가, 매-전 갭 등 가격에는 차이가 있었습니다. 

 

만약 같은 종잣돈으로 아파트 한 채를 구입한다면?

어떤 입지의 아파트가 최선일지, 나름의 이유를 생각하며 임장을 마쳤습니다.  

 

 

 

호갱노노 앱 활용 + 기타 Tip

 

 

저는 임장지에 가는 동안, 혹은 전날에  임장 가서 볼 단지의 기본 정보를 파악합니다.

 

그때 유용한 앱 중 하나가 '호갱노노'입니다.   

앱에서 원하는 단지명만 입력하면 위와 같이 다양한 정보를 얻을 수 있습니다. 

 

연식 / 세대수 / 용적률 /
최근 실거래 평균 매매가 및 전세가(평형별) /
매매가-전세가 차이 및 전세가율 / 
인근 초중고 명 / 인근 환경 및 상권

호갱노노 앱을 아직 모르시는 분들은 아래 내용을 참고해 주세요. 

부동산 앱 '호갱노노' : 필터링 기능 및 검색 방법

 

 

 

사실 아파트는 생김새가 크게 다르지 않아, 여러 단지들을 돌다 보면 헷갈리게 마련입니다. 

그래서 나중에 정리할 때를 위해, 임장 시 사진을 찍어두면 유용합니다. 

 

그리고 임장 단지들을 돌면서 단지 별로 특이점이나 내 생각, 느낌들을 

'카톡-> 나에게 보내기'를 통해 저장해 둡니다. 

그러면 집에 돌아와 정리하기가 한결 수월하겠지요^^